Viviendas de Interés Social en Jalisco, registran el Mayor Encarecimiento a Nivel Nacional: MPT ITESO

Leticia Arana

El aumento de los costos de la vivienda en nuestro país, ocasionado principalmente por la carestía de insumos y efectos de la oferta y demanda, han frenado la posibilidad de acceder o comprar casas de interés social, pues sus precios aumentaron 12.6 por ciento,8.7 por ciento más que el promedio nacional e incluso, cinco puntos porcentuales arriba de las del sector medio y residencial, confirma Mireya Pasillas Torres, académica de la escuela de Negocios del ITESO.

Subraya que de acuerdo con la Sociedad Hipotecaria Federal, la adquisición de vivienda económico- social ubicada en zonas urbanas populares, se hace cada vez más inaccesible para las familias de bajos y medios ingresos, considerando que aún y cuando el salario mínimo creció en más de 40 por ciento en los últimos cuatro años, este no permite solventar la carestía superior al once por ciento antes referida:

“…Se está limitando aún más el acceso a la vivienda, esencialmente para las familias con menores ingresos; es decir, el mercado habitacional continúa alejándose de la capacidad de pago de amplios sectores de la población, reforzando la necesidad de políticas públicas, orientadas a ampliar la oferta de vivienda asequible…”

Destaca que en contraste, la vivienda media y residencial, dirigida a sectores demográficos de mayor poder adquisitivo, registra incremento de solo 7.5 por ciento, respecto a mismo periodo de 2025. Precisa que en la vivienda social, muestra un encarecimiento acumulado mayor al resto del mercado habitacional, pues de 2017 a fecha, los precios elevaron 109.9 por ciento , en tanto que la residencial 103.2 por ciento, lo que significa que si una casa de interés social valía 500 mil pesos, hoy cuesta más del doble, es decir, 1 millón 049 mil 500 pesos.
Al resumir que Jalisco, presenta un encarecimiento acumulado de 132 por ciento durante la última década, enfatiza que existen presiones en el sector inmobiliario jalisciense, a raíz del debilitamiento del mercado laboral, o pérdida de empleo formal, aumento de la informalidad y deterioro en la participación económica.