Exigen vecinos Revisión de Futura Construcción “V177” en Amapas

Carolina Gómez Aguiñaga
cgomez@prensaglobal.com
Prensaglobal.com
Puerto Vallarta, Jalisco

Vecinos y empresarios de la zona de Amapas y Emiliano Zapata se encuentran preocupados por la futura construcción del edificio de 45 condominios en la esquina de Pilitas y Amapas denominado “V177”, promovido por GRUPO HEVA, en un predio donde actualmente se encuentra una vivienda unifamiliar y un jardín.

Aseguran que las instalaciones hidrosanitarias del área “no tienen suficiente capacidad para la población existente y esto ha generado que todos los años, sobre todo en época de temporada alta, puentes y temporada de lluvias, el desbordamiento de los registros de aguas negras en las esquinas de Amapas y Pulpito, y Amapas y Rodolfo Gómez… Se excede ya la capacidad de carga propiciando con ello un problema de salud pública, mal olor, y muy mala imagen turística”.

En cuanto al tráfico mencionan que las calles de la zona son estrechas y el congestionamiento vehicular es frecuente. “La calle Pilitas es el ultimo retorno de la zona para regresar a Olas Altas y el Centro. De cerrarse esta calle por cuestiones relacionadas con la construcción el problema de tráfico se acentuaría. Exigimos una estrategia y horarios de manejo de la calle Pilitas para minimizar el impacto a los vecinos”.

La densidad del proyecto rebasa considerablemente las densidades permitidas por la ley de Planeación Urbana vigente en Puerto Vallarta. “Se contempla un coeficiente de ocupación del predio casi total combinado con una altura de 7 a 8 niveles… Aun cuando se hayan otorgado tras algún estudio justificativo, los vecinos consideramos la densidad propuesta excedida ya que rebasa por más de la mitad las densidades y alturas de 3 de los 4 predios colindantes… Solicitamos se haga una revisión al respecto y de proceder, las modificaciones necesarias al proyecto para minimizar estos impactos”.

Amapas tiene carencia en espacios de estacionamiento. “Además de los habitantes de tiempo completo, a la demanda de espacios se suman huéspedes de hoteles, visitantes a la playa, clientes de restaurantes y bares. El proyecto no cumple con la normativa de estacionamiento vigente en la normatividad de Planeación Urbana. En base a un estudio justificativo se le otorgo un permiso de construcción que no cumple con lo estipulado en cuanto a cajones de estacionamiento se refiere. Exigimos de revise este punto y se exija como lo expone la ley, que el desarrollador provea por lo menos un cajón de estacionamiento por vivienda”.

En lo que se refiere a tiempos de construcción, los negocios colindantes y de la zona se manifiestan preocupados por el impacto de polvo, ruido, posibles bloqueos de calles, y demás problemas derivados de la construcción de una torre de estas dimensiones. “Durante los meses de marzo, abril, y mayo, en dichos negocios se realizan diversos eventos los cuales permiten sobrevivir en la temporada baja. Si la construcción se inicia en marzo, el impacto de la construcción podría afectar el desempeño de dichos negocios lo cual a su vez se reflejaría en la derrama económica y generación de empleo en la

zona. Los negocios de la zona, hoteles y restaurantes cercanos, se verán en la necesidad de cerrar sus negocios si no se prevé una estrategia clara para mitigar este impacto”.

Por último realizaron algunas sugerencias:

– Para proteger a los negocios si es inminente las construcción empiece después del mes de junio, al termino de la temporada alta para permitirles realizar los eventos que se llevan a cabo en los meses de marzo, abril, mayo y junio de los cuales, repetimos dependen para solventar la temporada baja.

– El horario de trabajo de los empleados de la construcción sea adecuadamente definido y que se respete, de 9:00 am a 17:00 horas. Ya que los ruidos a temprana hora molestarán a los vecinos, huéspedes de hoteles y comensales de los restaurantes aledaños.