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Leticia Arana
El derecho a la vivienda en Jalisco, se aleja para mayoría de las familias, pues el encarecimiento habitacional, supera su capacidad económica, tomando en cuenta que, en promedio, se necesitan casi 30 mil pesos mensuales para rentar, y 7.4 millones de pesos, si se aspira a comprar, refiere Mireya Pasillas, académica de la Escuela de Negocios ITESO, al destacar que Puerto Vallarta, Chapala, Zapopan y Guadalajara, figuran entre los 50 municipios del país, con los precios más altos:
“… El costo promedio de la renta en la Entidad, es de 39 mil 457 pesos mensuales, el sexto más alto a nivel nacional. El precio promedio de venta de una casa en Jalisco es de 7.4 millones de pesos, la cuarta cifra más alta del país, solo por detrás de Nuevo León, Estado de México y Ciudad de México. Los precios de venta y renta nos indican que la asequibilidad de la vivienda, es un mayor reto, y están creciendo las restricciones para acceder a este derecho. Las propiedades de mayor valor están orientadas para ser adquiridas por personas de ingresos muy altos, no para el común de la población…”
Detalla que por ejemplo en la colonia Ayamonte de Zapopan, se ofrecen las casas más caras de todo México, con precios de 55 millones 183 mil pesos, mientras que Lomas del Valle, en mismo municipio, el promedio de alquiler de una finca es superior a los 93 mil pesos mensuales. Añade que los incrementos en costos de viviendas crean una burbuja inmobiliaria pues se construye y vende como una inversión, más que para realmente vivir en ellas.
De acuerdo con el análisis en cuestión, destaca que la renta mensual promedio a nivel nacional es de 28 mil 589 pesos, y la compra de estas o un departamento, se oferta en los 6.5 millones de pesos. Del mismo modo, precisa que la mediana de renta en México, es de 22 mil pesos mensuales, lo que significa que la mitad de las casas en renta cuesta menos de esa cifra y la otra, está por arriba; en tanto que la venta, se promueve en cuatro millones de pesos.
En Ciudad de México, explica, tiene las rentas promedio más caras del país, superando los 90 mil pesos mensuales; Nuevo León, destaca por las casas más costosas, con valor de hasta 25 millones de pesos.
