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Leticia Arana
Las tablas de valores catastrales 2020, presentadas por Puerto Vallarta y otros 117 municipios de Jalisco, recibieron aval u aprobación en Comisión de Hacienda del Congreso, afirma diputado presidente de dicha fracción, Ricardo Rodríguez Jiménez, al urgir termine rezago histórico frente a desfases de hasta 60 por ciento, entre el valor fiscal y comercial de terrenos e inmuebles, lo que determina montos a cobrar, para impuesto predial:
“…Sometimos a votación, las 118 iniciativas que nos llegaron por ese número de municipios, en donde nos están proponiendo, actualizaciones de sus tablas de valores. Las 118 tablas de valores, fueron aprobadas en la Comisión, estaremos esperando que se vayan al pleno y pasen el trámite ordinario que corresponde para que se puedan publicar y puedan ser implementadas en 2020 . Las tablas catastrales, tienen un rezago histórico; cuando hacemos una compraventa por ejemplo, todos sabemos que el valor fiscal, está muy por debajo del valor comercial o de la transacción que se terminó haciendo, por ello a los municipios hemos venido invitándolos a que hagan las actualizaciones, porque la administración federal, obliga a los municipios hacer actualizaciones que tiendan a equiparar ese valor fiscal, con el valor comercial…”
Detalla que la actualización que proponen los ayuntamientos, es en promedio de 9.6 por ciento para predios urbanos, 10 por ciento en los rústicos y ocho por ciento para la construcción, porcentajes que desde luego, superan cifras inflacionarias, como consecuencia de no existir homologación entre el valor fiscal y comercial, respectivamente:
“…Si hoy en día el valor fiscal y el valor comercial, estuvieran iguales, y se diera el incremento de la inflación, si valdría, porque estás dejándolo par, pero aquí el tema es que el valor comercial, de esta naturaleza , que más o menos los municipios tienen un valor fiscal del 60 por ciento , es decir un rezago de 40 por ciento …”
Finaliza que la Constitución desde 1999, obliga a los Ayuntamientos realizar procesos técnicos a fin de equiparar un valor con otro, sin embargo se omite, por diferentes razones aprobadas por los Consejos Municipales Catastrales, y representantes inmobiliarios, basados en estudios de mercado. Cabe señalar que el Municipio de El Salto, por ejemplo, aprobó aumentar en 50 por ciento, metro cuadrado de terrenos urbanos .
